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Mieten in St. Petersburg: Saisonbedingt leicht fallend

Von   /  3. Dezember 2008  /  Keine Kommentare

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mm:  Auch die Wohnungsmieten sinken. Wie die Fachinformationsdienste „Wohnungsfragen“ und „St. Petersburger Immobilien“ ermitteln, sanken die Mieten im Vergleich zum Vormonat Oktober. Die Analysten betonen, das dies kein Anzeichen einer Krise ist, sondern im November dem normalen Jahreszyklus entspricht.

Wie ermittelt wurden sank die durschnittliche Wohnungsmiete für Einzimmerwohnungen um c.a. 4% auf 22.151 Rubel im Oktober auf 21.256 Rubel im November.

Zweizimmerwohnungen mit  -2,73% entsprechend von 30799 auf 29957 und  Dreizimmerwohnungen um 1% von 38710 auf 38345 Rubel.

Wie der Dienst mitteilte entspricht dies einem Saisonalen Effekt der bereits seit mehreren Jahren beobachtet wird. Im September und Oktober hat die Saisonale Nachfrage einen Höhepunkt der immer mit Preiserhöhungen verbunden ist.  Im November fällt die Nachfrage stark, da nur wenige sich im Hinblick aufs Jahresende einem Umzug aussetzen möchten.  So entfallen auf 15.000 Angebote im November nur 8000 Wohnungssuchende.

Mehr Details nach Wohngebieten bietet die Firma „St. Petersburg Immobilien“ an.  Die Miete für Einzimmerwohnungen St. Petersburg beginnen hier ab 15-16 Tausend  Rubel im Frunzenskij-Rayon, 20T Rubel auf der Petrogradskja oder im Zentrum.  Der Durchschnitt liegt der Preis für Einzimmerwohnungen bei  16-17 Tausend Rubel.

Die Firma „St. Petersburger Immobilen“ veranschlagt als Mindestmiete für Zweizimmerwohnungen mindestens 20 Tausend Rubel im Monat und Maximal 30.000 Rubel. Die günstigsten Doppelraumeinheiten sind in den Bezirken Wyborgskaja, Kalinskom und im Nevskij Rayon. Die teuersten – auf der Petrogradskaja, Moskauer und im Zentralen Stadtgebiet. Die durchschnittliche Miete für Zweizimmerwohnungen liegt bei 22-23 Tausend Rubel.

3-Zimmerwohnungen beginnen bei 23 Tausend Rubel im Krasnoselskij Rayon und gehen ebenfalls bis 30 Tausend Rubel. Der Mittlere Preis liegt hier bei27 Tausend Rubel.

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